20 Rue Nicot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 169 €

de 3 339 € à 5 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Nicot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 20 Rue Nicot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Manufacture des Tabacs à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bibliothèque à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 603 mètres
- Collège Franscisco Goya à 783 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 766 mètres
- Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 462 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 369 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 376 mètres

Ventes au 20 Rue Nicot

Les 0 ventes au 20 Rue Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Nicot dans son marché local

Prix du 20 Rue Nicot par rapport à la voie

Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 20 Rue Nicot se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Nicot se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Renaud Dandicolle, 33800 Bordeaux(5,123 €)

Passage Nicot, 33800 Bordeaux(4,473 €)

Rue du Peugue, 33800 Bordeaux(4,187 €)

Cours Maréchal Juin, 33800 Bordeaux(4,525 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.