35 Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
2 niveaux - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Manufacture des Tabacs à 132 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 620 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 773 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 768 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 469 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 352 mètres
Ventes au 35 Rue Nicot
Les 0 ventes au 35 Rue Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 35 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 35 Rue Nicot se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Nicot se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 28.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Nicot
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Nicot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Aquitaine
bordeaux 33000
2 annonces en vente chez Flatway
L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
92 annonces en vente chez Flatway
Herranz Immobilier
bordeaux 33000
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