59 Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 59 Rue Nicot, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne Manufacture des Tabacs à 87 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 658 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 727 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 504 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 310 mètres
Ventes au 59 Rue Nicot
Les 3 ventes au 59 Rue Nicot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 59 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 59 Rue Nicot se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Nicot par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Nicot se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 59 Rue Nicot
Les biens actuellement en vente autour du 59 Rue Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 59 Rue Nicot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
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Grisel Immobilier Bordeaux
Bordeaux 33000
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Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
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