15 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Nuyens, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 1186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 651 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 900 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 508 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Nuyens
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Nuyens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Nuyens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Nuyens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nuyens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nuyens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Nuyens dans son marché local
Prix du 15 Rue Nuyens par rapport à la voie
Sur Rue Nuyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 15 Rue Nuyens se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Nuyens se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Nuyens à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Nuyens est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
