18 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 783 €

de 4 124 € à 5 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 551 €

de 2 793 € à 4 469 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°65.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
- 1890 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Bastide ou ancienne gare d'Orléans à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Giono à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 420 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 667 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 268 mètres
- Lycée professionnel privé La Ruche à 277 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 7 mètres
- Ecole élémentaire Nuyens à 19 mètres

Ventes au 18 Rue Nuyens

Les 0 ventes au 18 Rue Nuyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Nuyens dans son marché local

Prix du 18 Rue Nuyens par rapport à la voie

Sur Rue Nuyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 18 Rue Nuyens se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nuyens se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.96 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Serr, 33800 Bordeaux(4,353 €)

Rue Léonce Motelay, 33800 Bordeaux(4,651 €)

Rue Raymond Lavigne, 33800 Bordeaux(4,346 €)

Quai des Queyries, 33800 Bordeaux(4,636 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Nuyens

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Nuyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.