23 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
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À propos du 23 Rue Nuyens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 4914 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare de Bordeaux-Bastide ou ancienne gare d'Orléans à 255 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 622 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 870 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 479 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 223 mètres
Ventes au 23 Rue Nuyens
Les 0 ventes au 23 Rue Nuyens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nuyens dans son marché local
Prix du 23 Rue Nuyens par rapport à la voie
Sur Rue Nuyens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 23 Rue Nuyens se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nuyens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Nuyens se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Nuyens
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Nuyens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Nuyens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jenyfer S'PHABMIXAY
bordeaux 33000
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ACGL
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France Patrimoine Et Investissements
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