31 Rue Pages, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pages, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Pages, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1128 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 288 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 810 mètres
- - Lycée général François Magendie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pages
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pages, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pages dans son marché local
Prix du 31 Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 31 Rue Pages se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pages par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Pages se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 400 € au 31 Rue Pages à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 785 € en assurant vous-même les visites, ou 3 393 € si le professionnel les prend en charge.
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