46 Rue Pages, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pages, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°44 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pages, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1141 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 253 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 771 mètres
- - Lycée général François Magendie à 121 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Pages
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pages, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pages dans son marché local
Prix du 46 Rue Pages par rapport à la voie
Sur Rue Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 46 Rue Pages se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pages par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pages se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pages à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pages est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
