20 Rue Paul Antin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Antin, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Antin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 18 parkings - 166 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 102 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1028 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 570 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 122 mètres
Ventes au 20 Rue Paul Antin
Les 4 ventes au 20 Rue Paul Antin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Antin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Antin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Antin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Antin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Antin dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Antin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Antin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 20 Rue Paul Antin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Antin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Antin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Antin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Antin est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
