22 Rue Paul Antin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Antin, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Antin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 110 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Mirail à 1031 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 568 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Antin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Antin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Antin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Antin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Antin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Antin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Antin dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Antin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Antin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 22 Rue Paul Antin se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Antin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Antin se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 63.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Antin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Antin est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
