3 Rue Paul Camelle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Camelle, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Camelle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 248 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 253 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 46 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 229 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Camelle
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Camelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Camelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Camelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Paul Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 3 Rue Paul Camelle se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Camelle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Camelle se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Camelle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Camelle est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
