32 Rue Paul Camelle, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Camelle, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°39 et du 4.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Camelle, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 159 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 158 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 362 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 166 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Camelle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Camelle dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Paul Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 32 Rue Paul Camelle se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Camelle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Camelle se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Camelle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Camelle est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
