22 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Paul Denuce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0263 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 236 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1181 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 306 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 188 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 306 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 306 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Denuce
Les 2 ventes au 22 Rue Paul Denuce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Denuce dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Denuce par rapport à la voie
Sur Rue Paul Denuce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 22 Rue Paul Denuce se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Denuce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Denuce se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Paul Denuce
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Paul Denuce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Paul Denuce
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Julien Vichy Immobilier
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Swan & Co. Immo
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