238 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 13.54 % à celui du n°217 et de n°215.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 57 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 995 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 913 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 885 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 425 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 394 mètres
Ventes au 238 Rue Pelleport
Les 9 ventes au 238 Rue Pelleport constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue Pelleport, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 238 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 238 Rue Pelleport se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue Pelleport par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue Pelleport se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue Pelleport à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 238 Rue Pelleport est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
