265 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°269 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 149 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1129 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 928 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 463 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 217 mètres
Ventes au 265 Rue Pelleport
Une vente a été recensée au 265 Rue Pelleport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue Pelleport, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 265 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 265 Rue Pelleport se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue Pelleport par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue Pelleport se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue Pelleport à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 265 Rue Pelleport est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
