274 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nansouty 6.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Nansouty à 110 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1107 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 930 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 456 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Pelleport
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Pelleport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Pelleport, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 274 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 274 Rue Pelleport se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Pelleport par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Pelleport se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Pelleport à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Pelleport est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
