306 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue Pelleport, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°308 et de n°304.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue Pelleport, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nansouty 6.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nansouty à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1194 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 945 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Rue Pelleport
Aucune vente n'a été recensée au 306 Rue Pelleport au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue Pelleport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue Pelleport, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue Pelleport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue Pelleport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue Pelleport dans son marché local
Prix du 306 Rue Pelleport par rapport à la voie
Sur Rue Pelleport, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 306 Rue Pelleport se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue Pelleport par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 306 Rue Pelleport se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 142.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue Pelleport à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 306 Rue Pelleport est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
