42 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Perey, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 91 parkings - 1274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1436 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 245 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 245 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Perey
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Perey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Perey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Perey, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Perey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Perey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Perey dans son marché local
Prix du 42 Rue Perey par rapport à la voie
Sur Rue Perey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 42 Rue Perey se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Perey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Perey se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Perey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Perey est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
