63 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Perey, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Perey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nansouty 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0139 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1520 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 265 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 622 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 267 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Perey
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Perey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Perey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Perey, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Perey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Perey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Perey dans son marché local
Prix du 63 Rue Perey par rapport à la voie
Sur Rue Perey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 63 Rue Perey se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Perey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Perey se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Perey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Perey est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
