36 Rue Permentade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Permentade, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Permentade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 313 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 186 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 530 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 263 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 223 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 94 mètres
Ventes au 36 Rue Permentade
Les 2 ventes au 36 Rue Permentade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Permentade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Permentade, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Permentade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Permentade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Permentade dans son marché local
Prix du 36 Rue Permentade par rapport à la voie
Sur Rue Permentade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 36 Rue Permentade se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Permentade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Permentade se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Permentade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Permentade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
