38 Rue Permentade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Permentade, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Permentade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Victoire à 309 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 181 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 525 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 260 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 218 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Permentade
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Permentade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Permentade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Permentade, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Permentade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Permentade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Permentade dans son marché local
Prix du 38 Rue Permentade par rapport à la voie
Sur Rue Permentade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 38 Rue Permentade se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Permentade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Permentade se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Permentade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Permentade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
