2 Rue Pierre de Ladime, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Ladime, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Ladime, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1128 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 152 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre de Ladime
Une vente a été recensée au 2 Rue Pierre de Ladime. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Ladime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Ladime, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Ladime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Ladime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Ladime dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Ladime par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Ladime, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Rue Pierre de Ladime se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Ladime par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Ladime se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Ladime à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Ladime est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
