7 Rue Pierre de Ladime, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre de Ladime, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre de Ladime, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brun à 101 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1148 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre de Ladime
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre de Ladime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre de Ladime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre de Ladime, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre de Ladime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre de Ladime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre de Ladime dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre de Ladime par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Ladime, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 7 Rue Pierre de Ladime se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre de Ladime par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre de Ladime se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre de Ladime à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre de Ladime est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
