86 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Pierre Trebod, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Pierre Trebod, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 20 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 557 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 662 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Pierre Trebod
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Pierre Trebod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Pierre Trebod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Pierre Trebod, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Trebod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Pierre Trebod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Pierre Trebod dans son marché local
Prix du 86 Rue Pierre Trebod par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trebod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 86 Rue Pierre Trebod se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Pierre Trebod par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Pierre Trebod se situe 35.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Pierre Trebod à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Pierre Trebod est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
