16 Rue Ponthelier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Ponthelier, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Ponthelier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 310 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campeyraut à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 360 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 670 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 367 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 670 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 391 mètres
Ventes au 16 Rue Ponthelier
Les 3 ventes au 16 Rue Ponthelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Ponthelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Ponthelier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ponthelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Ponthelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Ponthelier dans son marché local
Prix du 16 Rue Ponthelier par rapport à la voie
Sur Rue Ponthelier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 16 Rue Ponthelier se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Ponthelier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Ponthelier se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Ponthelier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Ponthelier est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
