23 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Poudensan, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°26 b et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 862 mètres
- - Collège Cassignol à 376 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 377 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 192 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 248 mètres
Ventes au 23 Rue Poudensan
Une vente a été recensée au 23 Rue Poudensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Poudensan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Poudensan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poudensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Poudensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Poudensan dans son marché local
Prix du 23 Rue Poudensan par rapport à la voie
Sur Rue Poudensan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 23 Rue Poudensan se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Poudensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Poudensan se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 850 € au 23 Rue Poudensan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 996 € en assurant vous-même les visites, ou 3 998 € si le professionnel les prend en charge.
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