40 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit Petit hôtel Labottière à 265 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Seguey à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 799 mètres
- - Collège Cassignol à 313 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 324 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 220 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 181 mètres
Ventes au 40 Rue Poudensan
Les 4 ventes au 40 Rue Poudensan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Poudensan dans son marché local
Prix du 40 Rue Poudensan par rapport à la voie
Sur Rue Poudensan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 40 Rue Poudensan se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Poudensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Poudensan se situe 43.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Poudensan
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Poudensan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Poudensan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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