9 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poudensan, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poudensan, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 922 mètres
- - Collège Cassignol à 436 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 427 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 179 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Poudensan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Poudensan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poudensan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poudensan, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poudensan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poudensan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poudensan dans son marché local
Prix du 9 Rue Poudensan par rapport à la voie
Sur Rue Poudensan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 9 Rue Poudensan se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poudensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poudensan se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poudensan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poudensan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
