2 Rue Président Coty, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Président Coty, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
88 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Président Coty, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 180 logements - 2027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 94 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 545 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 323 mètres
- - Ecole élementaire Condorcet à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Président Coty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Président Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Président Coty dans son marché local
Prix du 2 Rue Président Coty par rapport à la voie
Sur Rue Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 2 Rue Président Coty se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Président Coty par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Président Coty se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Président Coty à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Président Coty est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 2 Rue Président Coty à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge.
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