3 Rue Preville, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Preville, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Preville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ricard à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 823 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 823 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 489 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Preville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Preville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Preville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Preville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Preville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Preville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Preville dans son marché local
Prix du 3 Rue Preville par rapport à la voie
Sur Rue Preville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Rue Preville se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Preville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Preville se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 3 Rue Preville à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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