36 Rue Preville, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Preville, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue Preville, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier La Bastide 3.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 742 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 742 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 444 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 293 mètres
Ventes au 36 Rue Preville
Les 2 ventes au 36 Rue Preville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Preville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Preville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Preville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Preville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Preville dans son marché local
Prix du 36 Rue Preville par rapport à la voie
Sur Rue Preville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 36 Rue Preville se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Preville par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Preville se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 300 € au 36 Rue Preville à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge.
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