15 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Privat, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°16 et du 4.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 32 parkings - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 287 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 774 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 774 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 306 mètres
Ventes au 15 Rue Privat
Une vente a été recensée au 15 Rue Privat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Privat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Privat dans son marché local
Prix du 15 Rue Privat par rapport à la voie
Sur Rue Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 15 Rue Privat se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Privat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Privat se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Privat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Privat est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
