4 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Privat, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et du 10.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 39 parkings - 696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 240 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 805 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 805 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Privat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Privat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Privat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Privat dans son marché local
Prix du 4 Rue Privat par rapport à la voie
Sur Rue Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 4 Rue Privat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Privat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Privat se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Privat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Privat est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
