40 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Privat, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 370 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 708 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 708 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Privat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Privat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Privat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Privat dans son marché local
Prix du 40 Rue Privat par rapport à la voie
Sur Rue Privat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 40 Rue Privat se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Privat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Privat se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 38.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 300 € au 40 Rue Privat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 358 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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