9 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Privat, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°11 et du 13.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Privat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Privat à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 259 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 795 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 795 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 310 mètres
Ventes au 9 Rue Privat
Les 4 ventes au 9 Rue Privat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Privat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Privat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Privat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Privat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Privat dans son marché local
Prix du 9 Rue Privat par rapport à la voie
Sur Rue Privat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 9 Rue Privat se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Privat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Privat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Privat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Privat est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
