23 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Prunier, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Prunier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1009 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 113 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 224 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Prunier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Prunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Prunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Prunier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Prunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Prunier dans son marché local
Prix du 23 Rue Prunier par rapport à la voie
Sur Rue Prunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 23 Rue Prunier se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Prunier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Prunier se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Prunier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Prunier est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
