45 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 474 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 184 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1484 mètres
- - Collège privé Albert Le Grand à 350 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 354 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 360 mètres
Ventes au 45 Rue Puysegur
Les 6 ventes au 45 Rue Puysegur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Puysegur dans son marché local
Prix du 45 Rue Puysegur par rapport à la voie
Sur Rue Puysegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 45 Rue Puysegur se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Puysegur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Puysegur se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Puysegur
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Puysegur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Puysegur
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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