45 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Puysegur, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°54 et de 6.4 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue Puysegur, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 474 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubourdieu à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 350 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 354 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Albert Le Grand à 360 mètres
Ventes au 45 Rue Puysegur
Les 6 ventes au 45 Rue Puysegur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Puysegur dans son marché local
Prix du 45 Rue Puysegur par rapport à la voie
Sur Rue Puysegur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 45 Rue Puysegur se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Puysegur par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Puysegur se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
