12 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ravez, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°14 et du 5.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 543 mètres
- - Collège Cheverus à 339 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 431 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ravez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ravez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ravez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ravez, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ravez dans son marché local
Prix du 12 Rue Ravez par rapport à la voie
Sur Rue Ravez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 12 Rue Ravez se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ravez par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ravez se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ravez à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ravez est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
