14 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ravez, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°12 et du 3.5 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Ravez, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 530 mètres
- - Collège Cheverus à 349 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 433 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 201 mètres
Ventes au 14 Rue Ravez
Une vente a été recensée au 14 Rue Ravez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ravez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ravez, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ravez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ravez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ravez dans son marché local
Prix du 14 Rue Ravez par rapport à la voie
Sur Rue Ravez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 14 Rue Ravez se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ravez par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Ravez se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Ravez à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Ravez est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
