31 Rue Raze, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raze, affiche un prix moyen de 6 762 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Raze, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0183 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1086 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 592 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1286 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 473 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Raze
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Raze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raze, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raze dans son marché local
Prix du 31 Rue Raze par rapport à la voie
Sur Rue Raze, le prix moyen des maisons s'établit à 6 748 €/m². Avec un prix moyen de 6 762 €/m², le 31 Rue Raze se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raze par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Raze se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 100 € au 31 Rue Raze à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 453 € en assurant vous-même les visites, ou 4 226 € si le professionnel les prend en charge.
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