23 Rue Regis, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Regis, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°29 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Regis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nansouty 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tenot à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 673 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 694 mètres
- - Lycée général privé Albert Le Grand à 677 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Somme à 446 mètres
Ventes au 23 Rue Regis
Une vente a été recensée au 23 Rue Regis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Regis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Regis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Regis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Regis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Regis dans son marché local
Prix du 23 Rue Regis par rapport à la voie
Sur Rue Regis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 23 Rue Regis se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Regis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Regis se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Regis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Regis est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 150 € au 23 Rue Regis à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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