2 bis Rue René Buthaud, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Buthaud, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 26.02 % à celui du n°35 et de n°29.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Buthaud, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Calixte Camelle à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 623 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 805 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 205 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 545 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Buthaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Buthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Buthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Buthaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Buthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Buthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Buthaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Buthaud par rapport à la voie
Sur Rue René Buthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 2 bis Rue René Buthaud se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Buthaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Buthaud se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Buthaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Buthaud est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 500 € au 2 bis Rue René Buthaud à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 194 € si le professionnel les prend en charge.
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