35 Rue René Roy de Clotte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue René Roy de Clotte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 316 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 434 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 235 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 445 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 238 mètres
Ventes au 35 Rue René Roy de Clotte
Les 6 ventes au 35 Rue René Roy de Clotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue René Roy de Clotte dans son marché local
Prix du 35 Rue René Roy de Clotte par rapport à la voie
Sur Rue René Roy de Clotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 35 Rue René Roy de Clotte se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue René Roy de Clotte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue René Roy de Clotte se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue René Roy de Clotte
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue René Roy de Clotte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue René Roy de Clotte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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