9 Rue René Roy de Clotte, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Roy de Clotte, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Roy de Clotte, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 525 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 329 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 422 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 331 mètres
Ventes au 9 Rue René Roy de Clotte
Une vente a été recensée au 9 Rue René Roy de Clotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Roy de Clotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Roy de Clotte, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Roy de Clotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Roy de Clotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Roy de Clotte dans son marché local
Prix du 9 Rue René Roy de Clotte par rapport à la voie
Sur Rue René Roy de Clotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 9 Rue René Roy de Clotte se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Roy de Clotte par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Roy de Clotte se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Roy de Clotte à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Roy de Clotte est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
