18 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Renière, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 460 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 625 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 625 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 372 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 249 mètres
Ventes au 18 Rue Renière
Les 2 ventes au 18 Rue Renière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Renière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Renière, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Renière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Renière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Renière dans son marché local
Prix du 18 Rue Renière par rapport à la voie
Sur Rue Renière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 18 Rue Renière se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Renière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Renière se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Renière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Renière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
