21 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Renière, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 457 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 618 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 623 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 368 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Renière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Renière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Renière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Renière, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Renière dans son marché local
Prix du 21 Rue Renière par rapport à la voie
Sur Rue Renière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 21 Rue Renière se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Renière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Renière se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Renière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Renière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
