8 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Renière, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Renière, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 495 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 670 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 412 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Renière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Renière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Renière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Renière, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Renière dans son marché local
Prix du 8 Rue Renière par rapport à la voie
Sur Rue Renière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 8 Rue Renière se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Renière par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Renière se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Renière à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Renière est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
