12 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Riausac, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et du 8.7 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 139 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 549 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 161 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 105 mètres
Ventes au 12 Rue Riausac
Une vente a été recensée au 12 Rue Riausac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Riausac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Riausac, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Riausac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Riausac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Riausac dans son marché local
Prix du 12 Rue Riausac par rapport à la voie
Sur Rue Riausac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 12 Rue Riausac se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Riausac se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 127.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
