13 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Riausac, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 152 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 541 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 437 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 628 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 170 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Riausac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Riausac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Riausac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Riausac, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Riausac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Riausac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Riausac dans son marché local
Prix du 13 Rue Riausac par rapport à la voie
Sur Rue Riausac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 13 Rue Riausac se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Riausac se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
