20 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Riausac, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
140 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Nansouty 9.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 536 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 175 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Riausac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Riausac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Riausac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Riausac, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Riausac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Riausac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Riausac dans son marché local
Prix du 20 Rue Riausac par rapport à la voie
Sur Rue Riausac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 20 Rue Riausac se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Riausac se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 550 € au 20 Rue Riausac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 139 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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